廣東省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收管理的通知

 廣東省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收管理的通知

粵建管函[2009]410號

廣州市建委，各地級以上市建設(shè)局：

 　　今年民主評議政風(fēng)行風(fēng)查找問題階段收集的情況反映，我省一些地區(qū)的部分房屋建筑工程竣工驗(yàn)收仍存在不按規(guī)定的驗(yàn)收程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，參加驗(yàn)收各方質(zhì)量責(zé)任主體沒有認(rèn)真履行職責(zé)，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對竣工驗(yàn)收監(jiān)督力度不夠等問題，使一些仍存在問題的房屋建筑工程通過驗(yàn)收，損害了用戶的合法權(quán)益，成為當(dāng)前群眾對房屋建筑工程質(zhì)量投訴的主要問題之一。為徹底糾正這種違規(guī)行為，根據(jù)國家有關(guān)竣工驗(yàn)收的規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收管理通知如下：

 　　一、嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行驗(yàn)收。房屋建筑工程的竣工驗(yàn)收工作必須嚴(yán)格按照建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、省建設(shè)廳頒布的《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》和國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB-50300-2001)規(guī)定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，住宅工程還應(yīng)按照省建設(shè)廳頒布的《廣東省建設(shè)廳關(guān)于實(shí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的指導(dǎo)意見》的要求，在單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)將驗(yàn)收方案（包括驗(yàn)收時間、內(nèi)容、驗(yàn)收組人員名單、驗(yàn)收采用標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等）和竣工驗(yàn)收技術(shù)資料報送本工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，具備驗(yàn)收條件方可正式組織驗(yàn)收。

 　　二、嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。房屋建筑工程質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)要求進(jìn)行驗(yàn)收，即施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計圖紙文件的要求，參加工程質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格，工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行，隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件檢驗(yàn)報告以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測，檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收，對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場核查，共同確認(rèn)。竣工驗(yàn)收過程中參與驗(yàn)收的各方責(zé)任主體應(yīng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格把關(guān)，不得走過場，不得以任何理由降低工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和簡化工作程序，切實(shí)保證工程竣工驗(yàn)收工作質(zhì)量。

 　　三、進(jìn)一步加強(qiáng)驗(yàn)收監(jiān)督。各級建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋建筑工程的竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序執(zhí)行情況、驗(yàn)收方案實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，對竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，并對工程竣工驗(yàn)收執(zhí)行國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范情況和質(zhì)量評價結(jié)果進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并按規(guī)定及時提交《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。各級建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)切實(shí)履行監(jiān)督職責(zé)，對工程執(zhí)行國家和省的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特別是強(qiáng)制性條文的情況以及竣工驗(yàn)收過程及竣工資料編制進(jìn)行監(jiān)督。對不執(zhí)行或不符合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的工程，對不具備驗(yàn)收條件強(qiáng)行組織驗(yàn)收或弄虛作假的工程應(yīng)責(zé)令重新組織驗(yàn)收，情節(jié)嚴(yán)重的各級建設(shè)行政主管部門要依法予以行政處罰。

 　　四、及時進(jìn)行竣工結(jié)算和工程款支付工作。按照《建筑法》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》及財政部、建設(shè)部《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》等法律和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位在辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收工作時，應(yīng)按合同約定及時進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作，不得借故拖延結(jié)算支付工程款，施工企業(yè)也不得拖欠農(nóng)民工工資。

 　　五、落實(shí)責(zé)任追究制度。各地要根據(jù)本地區(qū)情況組織開展對房屋建筑工程竣工驗(yàn)收工作專項(xiàng)檢查，對不按規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格已經(jīng)投入使用的工程，要依法處罰，追究責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。省建設(shè)廳也將加大對竣工驗(yàn)收違法行為投訴的查處力度。同時，各級建設(shè)行政主管部門要將處罰情況錄入“廣東省建筑市場誠信信息平臺”，向社會公布。

 

廣東省建設(shè)廳

二00九年九月二十八日

 

發(fā)布時間：2015-07-09